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再发声:300户居民再次表示大黑锅不要再往我们这里甩了,承受不住啊!

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发表于 2019-6-11 12:31:00 | 只看该作者 |只看大图 回帖奖励 |倒序浏览 |阅读模式
本帖最后由 酒仙桥老居民了 于 2019-6-11 13:35 编辑

        距离上一次发帖子有一?#38382;?#38388;了,上次帖子说了一些房改售房的现状,以及僵持不下的原因,没有看过的可以点击链接看看上一个帖子(http://www.2097792.com/thread-2176209-1-1.html)。
        这两天又看到了一个贴了,说又要把大黑锅甩给我们,我们实在是身体单薄,扛不住呀,我所发的帖?#29992;?#26377;一句是妄言,所说的解决方法都是根据官方文件而进行的解释?#24471;鰨?#26377;理有据,所以就算是律师也不敢说“不对”二字。这几天甜水园的征求方案也出来了,让我们继续看看他们的房改售房是怎么做的,如何确定的新承租人。







        下面进行解释?#24471;鰨?/div>
        可以看出,自管公房按直管公房执行,上个帖子已经说过了,按直管公房执行这个没问题,现在都这么做,那么接下来要讨论的,是对两种公房同一样的执行方法,可以看到小4条里说到,承租人已故还未变更的,家里打的跟热窑似的,不配合变更的,那么好,征收办对房屋所有权人按照重置?#23578;录?#27454;进行补偿,然后再把拆迁总价?#23548;?#21435;这个给房屋所有权人的重置?#23578;录?#27454;后补偿给新承租人。这里说的房屋所有权人是产权单位、是房管所,因为房子是单位的,不是私房、不是遗产、不能适用继承法。这里有一个新的?#24335;?#20570;重置?#23578;录?#27454;,我们可以理解成这个就是房屋的折旧率,?#28909;?#36825;个房屋能用70年,现在用了1年了,那么他的重置?#23578;录?#27454;可能有几百万,?#28909;?#36825;个房屋能用70年,现在用了60年了,那么他的重置?#23578;录?#27454;可能也就几万,像酒仙桥这?#21046;?#25151;子,预计重置?#23578;录?#27454;大概也就3~4万,房屋总价值——也就是拆迁过程中所获得的总价值,这个大概价值就算200万,那么好,3万给单位,200万减3万等于197万给新确定的被征收人,这小4条里的这?#20301;?#22823;概就是这个意思,当然我所说的只是举例分析,每家每户平米不一样,总价值也不一样,不能一概而论,但都是这个道理。
        接下来最重要的来了,看看甜水园怎么确定的新承租人,也就?#20999;?#30340;被征收人,?#25925;切?条说到,对符合206文件的,由符合的人达成一致确定被征收人,符合的人若达不成一致,就看做一个整体作为被征收人,若都不符合的,那么征收办来定,并且公示。短短的这几句话,甜水园把房改售房完完全全全部解决掉,符合的怎么做,不符合的怎么做,符合的人多的怎么做,一个都不符合的怎么做,全部解决,不留死?#24688;?/div>
        大家还记得我之前的帖子不断说206文件吗,包括到现在可能关注的人都不多,现在看到了吧,甜水园直接把206写到了方案里,这下各位知道我之前发的帖子里说的还算比较权威比较靠谱了吧,明白我之前帖子里不?#29616;?#22797;206文件的意义了吧,了解了206文件的重要性了吧!我不止一次说过,指望群众去协调去说服,3年也完成不了,而产权单位按照206文件强制变更,只需要1天时间就能把300户问题全部解决。
        上个帖子我也说过,房改售房以及确定新的承租人、明确新的被征收人在整个庞大的拆迁工程中微乎其微,可是酒仙桥居然卡在了这里,确实很?#23578;Γ?#26395;坛很早就启动了,当时他们就要求必须户口在这里的去签字,户口不在这里,就算是直?#30331;资?#20063;没用,可是酒仙桥启动在望坛之后,官方居?#25442;?#25193;大?#27573;В?#35201;求不在这住的也要去签字,弄得家里全是矛盾,全都想当新承租人,就说这帮人有多没经验?#20254;?#20877;看看甜水园,更是直接在方案里写明了,直接执行206去确定新的权利人。而酒仙桥呢,还在研究怎么解决300户,不断把大黑锅甩给300户,我们连房本都没有,就是个租户,这锅想背也没法背啊!
        所以通过这个帖子,我们还得把锅再甩回去,是你们不按照206文件执行导致的现状,和我们无关,这个锅还是你们自己背吧,另外笑话你们一下,真不用大老?#24230;?#30707;景山学习,做677一?#35752;?#23601;到甜水园了。

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 楼主| 发表于 2019-7-2 17:10:39 | 只看该作者
这个是通县拆迁,更直接,谁交房租和谁谈

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发表于 2019-6-12 17:22:41 | 只看该作者
rmzxbzbs 发表于 2019-6-12 13:15
看了楼上,觉得无奈和?#19978;А?br /> 原因:
    1、电控不是慈善家,它(他不是个人,只能用东西“它?#20445;?#23427;也 ...

你先要搞明白谁在拖。不是拆迁方在?#19979;穡?#19968;拖十多年对不?不骂朝阳区Z,f,不骂电控骂谁?主导一?#25509;?#19981;是被拆迁户。
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发表于 2019-6-12 14:09:32 来自手机 | 只看该作者
电控没了,换成张控,李控,就不追求利益最大化了?那么离这三四公里的地方南湖三巷人家不姓电,也没见有动静啊。现在的开发商都?#20146;?#26412;家,都追求利益最大化,有活?#36861;?#21527;?

我一直赞成赶紧由国家政府主导,让房改有个期限,别让咱们这些真心想改善的老百姓再等待!

拆迁搁置到现在,官方给的理由,我虽然一点也不想认同,可是我也不能说出什么,每栋楼有六七户,强拆没戏,就回迁不了。回迁不了,很多人一样牢骚满腹没完没了。

不想骂任?#25105;?#26041;,谁心里都挺苦的,都不容易,被逼无?#21361;?#21482;能不断发声:危房,真的可能会出人命,赶紧拆吧

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 楼主| 发表于 2019-6-12 12:25:32 来自手机 | 只看该作者
临风千机变 发表于 2019-6-12 06:09
看出来了,你每天泡这论坛里就两件事:

1. 扎电控。(从别人只言片语中,断章取义找下手的地方)

我觉得电控争取为自己得到利益最大化一点问题也没有,而且这么做是对的,任?#25105;?#20010;公司,都会想着如何赚钱,而不是如何牺牲自己的利益去补偿群众,所以电控压榨居民利益、为了自己赚更多钱没什么不好意思的,可以大张旗鼓地说。现在问题是1.利益最大化的前提是推进,现在拆迁进度暂停,?#24471;?#30005;控资金不强大,能力不足,一个房改售房搞了一年,让人笑?#21834;?.利益最大化的前提是成功,这么拖着,最后真黄了,是两败俱伤,3.利益最大化的前提是依法,不能克扣老百姓的面积,?#28909;?#22269;家文件规定应该给老百姓10~12平米,那么你可以想方设法去研究怎么能给到10平米,成功了,那是你的本事,但你要是想方设法去研究如何给到8平米,这就是强盗了。现在?#20013;?#19981;前进,损害的是老百姓的利益,酒仙桥老头老太太已经去世了不少,下一代就是现70岁的,全国都在发展,而电控让我们在这改革开放40年里,没有得到任何好处。希望电控能?#25442;?#22797;理智,在法律规定的条件内争取利益最大化,而不是私自制定游戏规则,并且希望电控能够用206强之变更,最起码使用206可以走出房改售房这一困?#22330;?/td>
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发表于 2019-6-11 13:06:28 来自手机 | 只看该作者
辛会计 发表于 2019-6-11 12:46

我们还得把锅再甩回去,是你们不按照206文件执行导致的现状,和我们无关,这个锅还是你们自己背吧,另外笑话你们一下,真不用大老?#24230;?#30707;景山学习,做677一?#35752;?#23601;到甜水园了。
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发表于 2019-7-2 18:31:01 来自手机 | 只看该作者
唉....300户连5%都不到,它们要是真想拆,签约率0%也照样能拆。
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 楼主| 发表于 2019-6-16 22:54:27 来自手机 | 只看该作者
临风千机变 发表于 2019-6-15 08:21
就算产权单位按你说的某文件强制解决了房改的问题,有些人自己家?#20540;?#22992;妹复杂的矛盾没解决,最后不签约不 ...

为什么不能?这是公房,你去住建委看看强制执行的公告,当钉子户?私房当也就当了,公房你试试!只不过住建委那个公告?#27982;?#30830;了?#38405;?#20010;承租人强制执行,现在新的承租人确定不了,就无法将来强制执行
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发表于 2019-6-15 10:42:34 来自手机 | 只看该作者
同理星火车站拆迁有户口的,非铁路职工公租房解决。说白了电控想拆还是不想拆名有100个理由
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发表于 2019-6-15 09:44:32 | 只看该作者
临风千机变 发表于 2019-6-15 08:21
就算产权单位按你说的某文件强制解决了房改的问题,有些人自己家?#20540;?#22992;妹复杂的矛盾没解决,最后不签约不 ...

这个应该不会,房子单位确定了新的承租人,别人不是产权人又不是承租?#35828;?#20081;违法。新的承租人肯定想把房变成自己的产权所以肯定支持拆迁。不会不签的。倒是?#20999;?#25215;租人健在不签的比例不知道有多少?
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 楼主| 发表于 2019-6-14 14:49:14 来自手机 | 只看该作者
临风千机变 发表于 2019-6-14 11:05
已经说了,房改完成出方案啊,你认为达到95%了,不启动就是没诚意了,他认为不房改的人仍然多,达不到启 ...

能变更不早就变了?变了我还发这个帖子干嘛?现在是电控不按照文件变更才导致的现在状况。
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2#
发表于 2019-6-11 12:46:53 | 只看该作者
  
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4#
发表于 2019-6-11 13:39:14 | 只看该作者
也不知道房屋承租人健在的有多少户没签房改售房协议呀?和承租人不在的比起来这些户才是真正的钉子户。
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5#
发表于 2019-6-11 13:39:24 | 只看该作者
也不知道房屋承租人健在的有多少户没签房改售房协议呀?和承租人不在的比起来这些户才是真正的钉子户。
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6#
发表于 2019-6-11 13:59:33 来自手机 | 只看该作者
拆迁如黄了,好几口锅,各背各的,公正设的门槛高导致部分群众变更承租人困难的背一口;想狮子大开口无视国家棚改收紧的现状,隐藏在因困?#35328;?#26102;无法房改的群众中绑着他们每天兴风作浪的背一口;没政策绝不房改的顽固不化者再一口?#25442;?#26377;的欢迎补充。别解释,解释就是掩饰。不承认没关系,别人心里都有数,傻子才整天听风就是雨,跟着别人的思维乱转
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7#
发表于 2019-6-11 14:27:17 来自手机 | 只看该作者
本帖最后由 军歌嘹亮 于 2019-6-11 14:34 编辑
临风千机变 发表于 2019-6-11 13:59
拆迁如黄了,好几口锅,各背各的,公正设的门槛高导致部分群众变更承租人困难的背一口;想狮子大开口无视国 ...


现在就算是有楼塌了,你如果是拆迁办的一方,你会怎么说:酒仙桥几乎每个楼里都有一两户不愿意完成房改的,都是潜在的XX拆迁户,我们开展不了,收不了收尾,没法儿盖回迁房,没法进行下去……
如果你是电控的一方,你会怎么说:这300户不做房改,我们不背锅……
告诉你吧,会和2006年一样,还是居民背锅!
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8#
发表于 2019-6-11 14:43:59 来自手机 | 只看该作者
军歌嘹亮 发表于 2019-6-11 14:27
现在就算是有楼塌了,你如果是拆迁办的一方,你会怎么说:酒仙桥几乎每个楼里都有一两户不愿意完成房改 ...

他甩一万口锅过来,你没改善成还是没改善成,你甩一万口锅过去,一个合法合理的理由拆不成还是拆不成,要我说,别瞎甩了,?#30475;?#30606;逗嘴皮子玩。集体发声就一条:危房,没法住,再住会死人。表达迫切就行了,你再添一笔:拆可以,但要和谁谁谁比,只能?#24471;?#20320;不迫切,那人家麻溜去帮拆迫切的拆去了
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9#
发表于 2019-6-11 15:00:42 来自手机 | 只看该作者
有时间我应当去征收办问一问,就是不知道是否有人接待?
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10#
 楼主| 发表于 2019-6-11 15:39:30 来自手机 | 只看该作者
笨笨?#30007;?#29482; 发表于 2019-6-11 13:39
也不知道房屋承租人健在的有多少户没签房改售房协议呀?和承租人不在的比起来这些户才是真正的钉子户。

明确承租人的没事,直接产权单位就可以签,问题是不明确的,到最后不解决真的进行不下去。
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11#
发表于 2019-6-11 16:07:17 来自手机 | 只看该作者
有人接待,告诉他们不能把锅甩给300多户,变更承租人执行?#26412;?06号文件,产权单位门口都贴?#25293;牽?#21482;要执行一切问题迎刃而解题,不执行5年内没有希望。
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12#
发表于 2019-6-11 21:34:16 | 只看该作者
临风千机变 发表于 2019-6-11 14:43
他甩一万口锅过来,你没改善成还是没改善成,你甩一万口锅过去,一个合法合理的理由拆不成还是拆不成,要 ...

  别把电控描述成救?#20048;?他的主旨不是"帮"谁,是在为自己?#19968;?#21033;点
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13#
发表于 2019-6-11 22:46:07 来自手机 | 只看该作者
因为不知道具体原因,我只是打电话咨询时间进度问题,政府人员这么回答的,所以需要再明确知道原因和进度的,请打电话再次咨询。
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14#
发表于 2019-6-11 22:53:31 来自手机 | 只看该作者
怎么?#30340;兀?#25919;策也许规定的太死,但是某某家人的想法是不是有点过了,请问老人在时,有没有这么积极过。说实话,政府就是为了改善居住环境,也许?#25215;?#26426;构,?#25215;?#20010;人想发一笔,但请看这是危房改造,棚户区拆迁,不是某某商业?#34892;模?#26576;某建筑开发商来投资建大楼。性质不一样,请不要想着发财。
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15#
发表于 2019-6-11 22:55:51 来自手机 | 只看该作者
盼望拆迁 发表于 2019-6-11 15:00
有时间我应当去征收办问一问,就是不知道是否有人接待?

要是去体育场那个征收办,去了也没用,在的都不是管事的。还不如给政府打电话呢。
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